Die Gemeinde Kirchheim am Ries ist bestrebt, durch eine kluge und nachhaltige Neubebauung des so genannten Bretzge-Areals – ehemalige Brauerei, Gaststätte und Getränkehandel – den innerörtlichen Bereich insgesamt zu stärken und neu zu beleben. Durch neuen Wohnraum und das Anlegen eines öffentlichen Platzes soll dieser zentrale Bereich in Kirchheim gänzlich neugestaltet werden. Darüber hinaus sollen hier zentrale Infrastrukturen der Daseinsvorsorge entstehen und angesiedelt werden, um wichtige Angebote der Grundversorgung (Arztpraxis, Dorfladen, Raum für Begegnung etc.) langfristig am Standort zu sichern.

Mit dem Lückenschluss auf dem Bretzge-Areal soll eine lebendige Mitte aus adäquater Bebauung und attraktiver Platzgestaltung entstehen, die die starke Identifizierung der Kirchheimerinnen und Kirchheimer mit diesem Ort im Blick hat. Gleichzeitig soll die Wiederbebauung der „Bretzge“ starke Impulse setzen für andere Flächen in allen Ortschaften und insgesamt den Mehrwert der innerörtlichen Nachverdichtung verkörpern.

Vor dem Hintergrund dieser Zielsetzungen führt die Gemeindeverwaltung einen Investorenwettbewerb durch, um dadurch starke Partner bei der Gestaltung der Fläche und zur Finanzierung des Vorhabens für sich zu gewinnen. Das Bretzge-Areal ist ein gemeindeeigenes Grundstück und hat mit einer Gesamtfläche von rund 3.055 qm inmitten des Hauptortes eine besondere städtebauliche Bedeutung. Sie ist zentral für die künftige Entwicklung der ganzen Ortschaft.

Von der Gesamtfläche wird eine Teilfläche im Eigentum der Gemeinde bleiben und soll zu einem öffentlichen Platz entwickelt werden. Die zweite Teilfläche mit rund 1.583 qm soll im Rahmen dieses Wettbewerbs an eine Investorin oder einen Investor verkauft werden.

Die Gemeinde Kirchheim am Ries trifft ihre Verkaufsentscheidung nicht allein nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten, sondern legt bei den eingereichten Konzepten einen großen Wert auf die Gemeinwohlorientierung und einen möglichst großen Nutzen für die Breite ihrer Einwohnerinnen und Einwohner. So soll auf dem Kaufgrundstück ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble entstehen, das zentrale Angebote für die Bürgerinnen und Bürger bereithält, wie z.B. Wohnungen, Ladengeschäft(e), Dorfladen und Praxisräume.

Die Investorinnen und Investoren, deren Bewerbung auf Basis einer Bewertungsmatrix die meisten Punkte erzielt, werden zu einer Präsentation ihres Vorhabens eingeladen. Eine Fachjury bewertet die Vorhaben und empfiehlt dem Gemeinderat in nichtöffentlicher Sitzung das aus ihrer Sicht beste Vorhaben. Die letztendliche Entscheidung über die Grundstücksveräußerung trifft der Gemeinderat Kirchheim am Ries.

Die gewünschten Angebotsunterlagen, die von den Bewerberinnen und Bewerbern eingereicht werden sollen, können der Wettbewerbsunterlage (Download auf der Homepage) entnommen werden.

Die Bewerbung mit allen Anlagen ist bis zum 7. Oktober 2022 (17:00 Uhr) bei der Gemeinde Kirchheim am Ries (Auf dem Wört 1, 73467 Kirchheim am Ries) abzugeben oder per Post (es gilt der Poststempel) an die oben genannte Adresse zu senden.

Fragen sind schriftlich – bevorzugt per E-Mail – an Bürgermeister Danyel Atalay (danyel.atalay@kirchheim-am-ries.de) oder Verfahrensbetreuerin Zita Frey (frey@obel-architekten.de) zu richten. Die Antworten werden anonymisiert allen Interessenten schriftlich mitgeteilt. Mündlich erteilte Auskünfte sind nicht verbindlich.

Die Gemeinde Kirchheim am Ries stellt folgende Unterlagen zur Verfügung:

·      Verfahren & Bedingungen des Wettbewerbs

·         Anlage 1: Plan mit Lage und Abgrenzung des Kaufgrundstücks

·         Anlage 2: Machbarkeitsstudie HPC/OA (2021)

·         Anlage 3: Planungsgrundlage mit Grundstücksgrenzen und Höhen

·         Anlage 4: Bewertungsmatrix der Fachjury

Ein Gemeindeentwicklungskonzept (2014), Leitungspläne auf dem Areal (2016) und eine Baugrunduntersuchung (2019) stellt die Gemeinde auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns über großes Interesse und zukunftsweisende Konzepte.

Mehr dazu unter: www.kirchheim-am-ries.de